RUU “URA”- URBAN REDEVELOPMENT ACT – MOHON BERHATI HATI SEBELUM DILULUSKAN
-URA – AKTA PEMBANGUNAN SEMULA
Secara amnya, URA memberi kuasa kepada kerajaan dalam pengambilan alih tanah atas nama “pembangunan semula” (redevelopment).
Bahasa Halus nampak cantik tapi jika tak diteliti dan diperhalusi akhirnya akan mengakibatkan perubahan diaspora terutamanya di kawasan bandar.
-SIAPA YANG KAWAL SELIA URA?
KPKT [ Kementerian Perumahan Kerajaan Tempatan ] hanya berperanan sebagai menetapkan dasar dan perancangan bandar tetapi di MALAYSIA kuasa keatas tanah dan pembangunan adalah di bawah Kerajaan Negeri & PBT
-TUJUAN URA!
Penggubalan akta ini dilihat untuk memastikan pembangunan yang lebih terancang, moden dan inklusif, . Katanya akan berbincang dengan pemegang taruh untuk mencapai persetujuan . Andai kata persetujuan tidak dicapai ? Dengan adanya akta ini maka mereka kemungkinan besar terpaksa melepaskan hartanah mereka dengan berat hati. Suatu mekanisma harus diperhalusi supaya ianya tidak disalah guna.
OBJEKTIF SASARAN URA TERLIBAT
1. Kawasan Strata Lama
Flat atau kediaman bertingkat yang tidak diselenggara atau ada ancaman.
2. PERUMAHAN & KOMERSIAL
Perumahan atau kedai yang usang yang perlu dimodenkan dan di beri kemudahan infra yang lebih baik
3. PEKAN LAMA
Kawasan yang pembangunan tidak terancang .
KESIMPULAN
Saya bukan hendak menolak pembaharuan tetapi saya mengesyorkan agar diperhalusi :
1. Kaedah ambang persetujuan – Jika terlalu rendah akan mengakibatkan pengambilan secara paksa
2. Memastikan penduduk asal memiliki aset di kawasan yang sama bukan diberi pampasan yang hanya mampu memiliki aset nun jauh di pinggir bandar. Pemaju lebih mengutamakan keuntungan biasanya .
3. Pemeliharaan warisan setempat juga harus diambil kira dan diperkukuh kan.
4. Risiko tanah terlepas ke pegangan asing serta penyalah gunaan dari segi urus tadbir, kelulusan yang memihak kepada sesuatu golongan secara tidak telus serta hak hak kepentingan kontraktor tempatan dalam proses pembangunan semula.
– Akhir Kata
Pembaharuan serta permodenan baik untuk rakyat dan negara. Tetapi apa jua pun tujuannya seharusnya dibincang dengan semua pihak baik dari parti parti politik , pemimpin tempatan , NGO serta masyarakat agar kedua pihak dapat memperjelaskan pandangan masing masing.
Contoh pembahuruan yang baik adalah 1 Razak Mansion di Kuala Lumpur & kalau di luar negara adalah Kota Mekah dan Madinah.
Tanah sebagai harta tetapi ianya adalah simbolik Maruah, Jiwa, demi masa depan Bangsa serta cucu cicit kita. Jangan nanti BUMI DIPIJAK MILIK ORANG.
Tengku Azman Tengku Zainol Abidin
KETUA UMNO BUKIT BINTANG